سیستم مدیریت هوشمند ساختمان (BMS)
برای راهبری، نظارت، تنظیم و تثبیت شرایط، اتوماسیون و کنترل، مدیریت و بهرهبرداری بهینه از سیستمهای تاسیسات برقی، مکانیکی و سایر سیستمهای موجود در طرح ساختمان، با توجه به اهمیت، شرایط طرح، کاربری و بهرهبرداری از ساختمان، سیستم مدیریت هوشمند ساختمان و یا به عبارت دیگر سیستم مدیریت ساختمان در ترکیب با سیستم مدیریت انرژی با هدف اتوماسیون و کنترل و نیز مدیریت انرژی جهت و صرفه جویی در مصرف انرژی، طراحی و اجرا میگردد.
طراحی سیستم مدیریت هوشمند ساختمان به دلیل تخصصی بودن، دارا بودن استانداردهای خاص سیستم، پروتکلهای ارتباطی، اطلاعات داده، شبکه ارتباطی، نرم افزارهای مدیریت و راهبری و سازگار با اجزای سیستم و ساختار شبکه، باید توسط شرکت های معتبر و صاحب صلاحیت در این زمینه و نیز بر اساس نیازهای سیستمهای تاسیسات برقی، مکانیکی و سایر سیستمهای دیگر موجود در طرح ساختمان، انجام گیرد. برنامه ریزی و طراحی این سیستم، باید از ابتدای شروع مطالعات طرح و نیز در طول مراحل طراحی توسط شرکت مذکور با هماهنگی
طراحان رشته های تاسیسات برقی، مکانیکی و غیره و یا توسط طراحان با تجربه سیستم مدیریت هوشمند ساختمان که طرح آنها به تایید شرکت فوقالذکر نیز برسد، انجام گرفته و شرکت مذکور باید در طول اجرای طرح، نظارت کامل بر اجرای آن داشته و یا اجرای آن مستقیما توسط شرکت مذکور انجام گیرد، در هر حال نصب، برنامهریزی و راه اندازی سیستم بعهده شرکت مذکور خواهد بود.
توضیح: برای عنوان سیستم مدیریت هوشمند ساختمان (IBMS) و یا عبارت دیگر سیستم اتوماسیون کنترل ساختمان (BACS) عنوان BMS که بیشتر مصطلح شده و مورد استفاده قرار می گیرد، انتخاب گردیده است.
برای کنترل و فرمان، نظارت، مشاهده وضعیت و حالت، اندازهگیری مصارف، تنظیم و تثبیت، عملکرد، ارتباط داده، تامین شرایط مورد نیاز جهت اتوماسیون و کنترل و کارکرد مناسب اجزای سیستمهای تاسیسات برقی، مکانیکی و سایر سیستمهای دیگر (که اصطلاحا سیستم ها و اجزای سطح اول نامیده میشوند) و نیز تامین سیستم ها، شرایط و تجهیزات لازم برای اعمال مدیریت در سیستمهای فوقالذکر (که اصطلاح سیستمهای سطح دوم نامیده میشوند) و نهایتا تامین سیستمها، شرایط و تجهیزات لازم برای اعمال مدیریت هوشمند و نیز مدیریت انرژی با نرمافزارهای خاص (که اصطلاحا سیستمهای سطح سوم نامیده می شوند)، ایجاد یک ساختار شبکه ارتباطی داده با دستگاهها و تجهیزات کل سیستم BMS الزامی میباشد. برای این منظور باید نقاط مورد نظر در اجزای سیستمهای فوقالذکر از طریق ورودیهای دیجیتال، خروجی دیجیتال، ورودیهای آنالوگ و یا خروجی آنالوگ مورد نیاز برای هر یک از اجزاء و نقاط، عموما توسط ماژول یا مدول و یا هر سیستم ارتباطی و اطلاعات داده مورد نیاز و همخوان دیگر به کنترلرهای سیستم BMS وصل گردند. کنترلرهای سیستم BMS باید با استفاده از کابلکشی با کابلهای استاندارد و با توپولوژی استاندارد و سازگار با سیستم و تحت پروتکلهای پشتیبان سویچهای مرکزی، سرورها و تجهیزات دیگر مرکز سیستم BMS، اطلاعات داده لازم را جهت اعمال اتوماسیون و کنترل و مدیریت هوشمند در سیستمهای ردی فهای زیرمبادله مینمایند.
در صورت نیاز به استفاده از سیستم BMS در طرح ساختمان ضمن در نظر گرفتن شرایط طرح، کاربری و بهرهبرداری و در صورت موجود بودن هر یک از سیستمهای زیر در طرح، چنانکه ارتباط آنها با سیستم BMS لازم تشخیص داده شوند، هر یک از این سیستمها، میتوانند تحت کنترل و مدیریت تجمیع شده با سیستم BMS قرار گیرند:
الف) تابلوهای برق تغذیه، کنترل و فرمان سیستم روشنایی داخلی
ب) پرده کرکره اتوماتیک پنجره
پ) تابلوهای برق تغذیه و مدارهای سیستم روشنایی ایمنی
ت) تابلوهای برق تغذیه، کنترل و فرمان روشنایی محوطه
ث) تابلوهای برق تغذیه، کنترل و فرمان سیستم نورپردازی نما و یا نورپردازی ویژه
ج) تابلوهای برق تغذیه، کنترل و فرمان دستگاه ها و تجهیزات تاسیسات مکانیکی از جمله هوارسان ها، فن کویلها، هواکش ها، سیستم حجم هوای متغیر و نیز پمپهای تامین آب آشامیدنی، پمپهای آب آتشنشانی، سطوح آب در منابع ذخیره، پمپ های سیستم های برودتی و حرارتی، برجهای خنک کن و پمپ های آن، بویلرهای سیستم حرارتی، پیلرهای سیستم برودتی و غیره
چ) تابلوهای برق و یا مدار تغذیه، کنترل و فرمان سیستم تخلیه دود به هنگام حریق
ح) تابلوهای برق و یا مدار تغذیه، کنترل و فرمان سیستم تامین هوای فشار مثبت چاه آسانسور دسترسی آتشنشان
خ) تابلوهای برق و یا مدار تغذیه، کنترل و فرمان سیستم تامین هوای فشار مثبت پلکان های خروج و راه های خروج الزامی
